Objektbeschreibung

Das schöne und sehr gepflegte Reihenmittelhaus liegt in einer ruhigen und attraktiven Wohnumgebung am Westrand Wuppertals im Stadtteil Vohwinkel. Mit einer Wohnfläche von 185 m2, 2 Schlaf- und 3 Kinderzimmern sowie 2 Badezimmern und einem gut durchdachten Grundriss ist es ideal für eine Familie mit Kindern bzw. für das Wohnen mit mehreren Generationen. Durch den Höhenunterschied von Ost- und Westseite ist auch das Kellergeschoss als Wohnraum (mit direktem Ausgang auf die große Terrasse) nutzbar. Die moderne Küche ist neuwertig und mit hochwertigen Geräten und Möbeln ausgestattet. Das kombinierte Wohn- und Esszimmer ist großzügig, freundlich und hell. Von der Küche gibt es eine kleine Durchreiche für die Speisen. Von dem großen Balkon vor dem Wohnzimmer führt eine Treppe hinunter in den kleinen Garten mit Obstbäumen. Auch in der oberen Etage erstreckt sich ein Balkon über die gesamte Westseite des Hauses. Von hier aus hat man einen fantastischen Blick über das niederbergische Land mit Wiesen, Feldern und Wald bis nach Düsseldorf.
Da das Haus an einem privatem Weg liegt, ist es sehr ruhig und auch ideal für Kinder. Ein kleiner hübscher Kinderspielplatz befindet sich in unmittelbarer Nähe an der Ostseite des Hauses (ohne die Notwendigkeit, eine Straße zu überqueren).
Dieses nette Reihenmittelhaus ist das ideale Zuhause für eine Familie. Aufgrund der verschiedenen Ebenen könnte es sich auch als Generationenhaus eignen.

Ausstattung

Das Reihenmittelhaus wurde vor ca. 10 Jahren komplett renoviert.
Die Böden bestehen aus schönem Eiche-Parkett sowie hochwertigem Laminat und verleihen dem Wohnraum eine gemütliche Atmosphäre.

Die Bäder sind deckenhoch gefliest und in einem neutralen Weiß gehalten. Diese sind vor 10 Jahren erneuert worden.

Die Fenster sind doppelverglast und aus Kunststoff. Ebenso sind elektrische Rollläden vorhanden.

Das Haus wird über Nachtspeicheröfen elektrisch geheizt. Das Dach eignet sich ideal für eine Photovoltaikanlage, worüber die Heizung betrieben werden kann. Eine Unabhängigkeit von Gas ist hier definitiv ein großer Vorteil im Hinblick auf die steigenden Energiepreise und die zukünftige Energiepolitik.

Die Elektrik in dem Haus ist vom Baujahr, die Steckdosen wurden vor ca. 10 Jahren erneuert.

Zu dem Haus gehören zwei großzügige Balkone, eine Terrasse und zwei Stellplätze.

Die hochwertige Küche inkl. neuwertigen Elektrogeräten ist in dem Kaufpreis enthalten. Diese ist ca. 10 Jahre alt und quasi unbenutzt, da die Voreigentümer immer die zweite Küche im Keller genutzt haben.

Im Garten sind verschiedene Obstbäume, die jedes Jahr eine gute Ernte abgeben. Genau das richtige für Naturliebhaber.

Lage

Wuppertal ist mit 355.000 Einwohnern die Metropole im Bergischen Land. Die Stadt mit der Schwebebahn ist nicht nur die Heimatstadt des ehemaligen Bundespräsidenten Johannes Rau, sondern auch eine der grünsten Großstädte Deutschlands mit ca. 490 km Wanderwege. Das weltbekannte Tanztheater Pina Bausch, die Wuppertaler Bühnen und das Opernhaus sind nur einige der kulturellen Angebote Wuppertals. Der Wuppertaler Zoo gehört zu den 5 bekannten Zoos Deutschlands. Mit 23.000 Studenten der Bergischen Universität ist Wuppertal eine „Studentenstadt“. Die beliebte Altstadt, „das Luisenviertel“ in Elberfeld, ist bekannt für ihre Cafés, Restaurants und andere Einkaufsmöglichkeiten. In den Höhen der Stadt bieten sich wunderbare Ausblicke ins Grüne. Verbinden Sie Natur und Großstadt in Wuppertal.

Sonstiges

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