Einfamilienhaus mit Potenzial in Niederaula
Daten im Überblick
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Objekttyp Einfamilienhaus
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Grundstücksart Bauland und Landwirtschaft
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Vermarktungsart Kauf
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Postleitzahl 36272
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Ort Niederaula
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Grundstücksgröße ca. 80.761 m²
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Wohnfläche ca. 167 m²
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Anzahl Zimmer 7
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Anzahl Schlafzimmer 5
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Anzahl Badezimmer 2
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Baujahr 1850
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Kaufpreis 400.000,00 €
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Außen-Provision 3,57% Maklerprovision
Beschreibung
Zum Verkauf steht ein Grundstück mit dazugehörigem Haupthaus, Scheune mit Stallung, Werkstatt, Maschinenhalle und einer Garage. Wenn Sie ländlich, ruhig wohnen und schnell auf der Autobahn sein wollen, dann wird sie dieses Angebot sicherlich interessieren. Auch für Personen, die auf der Suche nach einem Bauernhof, Werkstatt, Handwerksbetrieb o.ä. sind, kann es die Wunschimmobilie sein.
Das gesamte Grundstück über 4890qm ist Bauland und somit auch für Kapitalanleger oder Bauträger attraktiv.
Dem beigefügten Lageplan können sie die Aufteilung des Grundstücks in drei Bereiche (A,B,C) entnehmen.
Lage
Die Immobilie befindet sich in der Marktgemeinde Niederaula im Landkreis Hersfeld-Rotenburg. Niederaula liegt direkt an den Autobahnknotenpunkten Kirchheimer und Hattenbacher Dreieck in unmittelbarer Nähe von den Autobahnen A 4, A 5 und A 7. Umliegende Orte sind Kirchheim, Haunetal, Breitenbach am Herzberg und Bad Hersfeld und können mit Busverbindungen erreicht werden. Im Ort finden sie eine gute Infrastruktur sowie diverse Geschäfte für den täglichen Bedarf, verschiedene Gasthöfe, Pensionen, Ärzte, Lebensmittel, Metzger, Bäcker, Friseur, Post sowie Schulen und Kindergärten.
Die nächsten größeren Städte sind Bad Hersfeld und Fulda. Beide Orte sind innerhalb von max. 30 Min. zu erreichen.
Ausstattung Beschreibung
Teil A: 2350qm
Bei dem Wohnhaus handelt sich um eine besondere Immobilie mit viel Potential und Gestaltungsmöglichkeiten.
Das denkmalgeschützte Fachwerkhaus verfügt über eine gut durchdachte Aufteilung.
Im Erdgeschoss finden Sie ein Bad mit Dusche, die Küche, einen großzügigen Wohnbereich und ein weiteres Zimmer, welches sich für ein Arbeitszimmer, Esszimmer aber auch Schlafzimmer eignet. Im Wohnbereich finden Sie einen Kachelofen und einen wunderbaren Blick ins Grüne, das nicht zugebaut werden kann, weil es unter Naturschutz steht.
Im Obergeschoss sind 5 Zimmer vorhanden. Hier hat eine Familie genügend Platz für viele Wünsche. Dachboden ist nicht ausgebaut und in der Wohnfläche nicht enthalten. Sicherlich kann dieser Bereich nach Ausbau einen wunderbaren Bereich als Dachstudio für Kinder, Home-Office oder andere Wünsche bieten. Zu dem Haus gehören noch eine Scheune (mit Stallung), Zwischenbau mit Werkstatt, eine Maschinenhalle und eine Garage.
Teil C: 657qm Bauland
Teil B: 1183qm Bauland
Weitere Flächen:
49927 qm Ackerland
17690 qm Grünland
8954 qm Wald
Sonstige Angaben
Unser Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen des Eigentümers. Die Haftung für einfache Fahrlässigkeit wird ausgeschlossen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Bei Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Vor-/Zuname, Anschrift, E-Mail-Adresse, Telefonnummer) können wir Ihnen gerne weitere Objektdetails zusenden.
Bei einem Vertragsabschluss werden dem Erwerber 3,57% inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer vom verhandelten Kaufpreis berechnet.
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