Freistehendes Einfamilien-Zweifamilienhaus in Bestlage

Daten im Überblick

Objektbeschreibung

Das schöne, sehr gepflegte und moderne, freistehende Einfamilienhaus liegt in einer der besten Wohngegenden Dinslakens – ruhig, im Grünen und doch ist man in wenigen Autominuten im Zentrum der Stadt. Sowohl durch seine Lage als auch durch seine optimale Raumaufteilung ist es einfach ideal für eine Familien mit Kindern oder auch als Mehrgenerationenhaus.

Die Wohnfläche im Erdgeschoss beträgt ca. 110 qm. Großzügig ist das kombinierte Wohn- und Esszimmer inklusive der Küche mit ca. 50 qm. Daran schließt sich noch ein sehr schöner Wintergarten an. Besonders gemütlich wird es, wenn das Feuer an kühlen Tagen oder Abenden in dem an zentraler Stelle des Wohn-/Esszimmers befindlichen offenen Kamin flackert.

Im Erdgeschoss befindet sich noch ein Schlafzimmer, ein Gäste- oder Kinderzimmer, ein kleines Bad mit WC, Dusche und Waschbecken sowie ein Abstellraum. Aus dem Wintergarten führen breite Sitzstufen auf eine Terrasse und in den Garten. Das Obergeschoss weist eine Wohnfläche von ca. 71 qm auf. Wohnzimmer, eine kleine Küche, Schlafzimmer, Kinderzimmer und ein großzügiges Bad mit Wanne und Dusche ergeben hier eine weitere vollständige und hochwertige Wohnung.

Das Haus ist voll unterkellert. Ein echtes Highlight ist hier ein ca. 40 qm großes Schwimmbad, welches zu einem schönen Wellnesstag einlädt. In dem insgesamt 130qm großen Kellerbereich befinden sich noch ein Hobby-/Sportraum, eine Waschküche, Dusche für das Schwimmbad und der Hausanschluss-/Technikraum. Vor dem Schwimmbad gibt es außerdem eine weitere Außenterrasse. Sowohl von der sich über die gesamte Hausbreite erstreckenden 18 qm großen Loggia im Obergeschoss als auch aus dem Wohn-/Esszimmer und dem Wintergarten im Erdgeschoss hat man einen fantastischen Blick nach Süden ins Grüne, auf Wiese und Wald und einen weitläufigen schönen Spielplatz.

Zum Haus gehört noch eine große Doppelgarage direkt neben dem Hauseingang und ein kleiner Hof vor dem Haus

Ausstattung

Das 1973 gebaute Haus wurde im Jahre 2015 modernisiert, umgebaut, saniert und renoviert. Die hochwertigen Fliesen, mit denen die Böden bis auf die Schlaf- und Kinderzimmer ausgestattet sind, sind zeitlos schön, pflegeleicht und sehr beständig. In den Schlaf- und Kinderzimmern liegen Laminatböden in Holzparkett-Optik. Die Wände sind verputzt und mit einem geschmackvollen Farbanstrich versehen. Die Küchen sind mit modernen Geräten und hochwertigen Möbeln ausgestattet. Das große Bad im Obergeschoss ist deckenhoch verfliest. Die sparsame Gas-Zentralheizung wurde vor knapp 3 Jahren komplett erneuert. Die Rollläden im Erdgeschoss werden elektrisch betrieben, im Obergeschoss manuell.

Lage

Da das Haus am Ende einer kleinen Stichstraße liegt, gibt es hier keinen Autoverkehr. Lediglich ein schmaler Fußweg führt am Haus vorbei zu dem Spielplatz und zu den nahen Rad- und Wanderwegen. Dinslaken versteht sich als „Das Grüne Tor zum Ruhrgebiet“ an der Schnittstelle zwischen dem wunderschönen Niederrhein und der lebendigen Metropole Ruhr, besitzt eine Altstadt mit historischen Gebäuden und schönen Plätzen mit ihrem ganz eigenen Charme und bietet gute Einkaufsmöglichkeiten, die Gartenstadt Lohberg als historische Bergarbeitersiedlung, ein ehemaliges Zechengelände im Umbruch und spannende Veranstaltungen wie das „FANTASTIVAL“. Man kann die Vorzüge des Niederrheins mit viel Landschaft, traumhaften Radwegen und stillen Plätzen genießen und ist gleichzeitig nahe an den Ballungsräumen des Ruhrgebietes und Rheinlandes

Sonstiges

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