Eigentumswohnung mit Garten in Wuppertal Lichtscheid

Daten im Überblick

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine komfortable, helle 3 Zimmer Wohnung inkl. Terrasse und Garten in einer gefragten und ruhigen Lage von Wuppertal Lichtscheid.

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, das von gut gepflegten und attraktiven parkähnlichen Außenanlagen umgeben ist. Sie verfügt über 78m2 Wohnfläche, bestehend aus 3 Zimmern, Küche, Diele Bad und Gäste-WC. Zusätzlich bietet die Wohnung eine sonnige Terrasse inklusive ca. 85qm großem Garten, sowie einen Tiefgaragenplatz. In der Wohnung wurde stets modernisiert. Die Aufteilung und die Größe der Zimmer sind optimal und für Singles, Paare, Familien (mit einem Kind) sehr gut geeignet.

Das Mehrfamilienhaus wurde stetig instandgehalten, sodass keine Renovierungs- bzw. Modernisierungsrückstände bestehen. Das Haus ist vollunterkellert, wo sich neben den Kellerräumen ein Fahrradraum sowie ein Trockenraum und die Parkplätze befinden. Die Beheizung erfolgt über eine Gasetagenheizung, sodass Sie eine individuelle Abrechnung Ihrer Heizkosten haben.

Zur Zeit ist die Wohnung lukrativ vermietet. Die Kaltmiete inkl. Tiefgaragenplatz beträgt aktuell 691 EUR zuzüglich 250,00 EUR Nebenkosten. Das Hausgeld beläuft sich aktuell auf ca. 344,00 EUR,, d.h. der auf den Mieter nicht umlagefähige Anteil beträgt ca. 140,00 EUR p.M.

Ausstattung:

Böden: Küche und im Bad gefliest. In den restlichen Räumen sind hochwertige Laminatböden verlegt.
Wände: Rauhfasertapete und fachmännisch weiß gestrichen.
Türen sind in gutem Zustand und in weißer, moderner Farbe/Ausstattung
Fenster: weiße Kunststofffenster mit Isolierverglasung
Gaszentralheizung
Tiefgaragenplatz
Terasse inkl. großem Garten
elektrische Rolläden

Lage

Wuppertal ist mit 355.000 Einwohnern die Metropole im Bergischen Land. Die Stadt mit der Schwebebahn ist nicht nur die Heimatstadt des ehemaligen Bundespräsidenten Johannes Rau, sondern auch eine der grünsten Großstädte Deutschlands mit ca. 490 km Wanderwege. Das weltbekannte Tanztheater Pina Bausch, die Wuppertaler Bühnen und das Opernhaus sind nur einige der kulturellen Angebote Wuppertals. Der Wuppertaler Zoo gehört zu den 5 bekannten Zoos Deutschlands. Mit 23.000 Studenten der Bergischen Universität ist Wuppertal eine „Studentenstadt“. Die beliebte Altstadt, „das Luisenviertel“ in Elberfeld, ist bekannt für ihre Cafés, Restaurants und andere Einkaufsmöglichkeiten. In den Höhen der Stadt bieten sich wunderbare Ausblicke ins Grüne. Verbinden Sie Natur und Großstadt in Wuppertal.

Sonstiges

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