Wunderschöne Doppelhaushälfte, Wuppertal

Daten im Überblick

Beschreibung

Erdgeschoss:

Vom Flur gelangen Sie in das große Wohnzimmer mit großen Terassentüren und einer seitlichen ”Glasgalerie”. Im Winter können Sie vor dem warmen Kaminofen mit ihrer Familie die Aussicht auf ihren Garten, den Sie ebenerdig vom Wohnzimmer betreten können, genießen. Vom Wohnzimmer können Sie direkt die Küche betreten. Die jetzige Einbauküche wird Ihnen überlassen, sodass Sie sofort einziehen können. Das Gäste-WC hat eine schöne, passende Größe und verfügt über ein Fenster.

1. Obergeschoss:

Hier befinden sich zwei Räume, die als Kinderzimmer, Elternzimmer, Büro usw. genutz werden können. Die Räume sind gut geschnitten und haben eine schöne Aussicht ins Grüne. Das große und moderne Familienbad mit Doppelwaschbecken und zeitgemäßer Gestaltung lässt keine Wünsche offen.

2. Obergeschoss / Dachstudio

Den Traum eines begehbaren Kleiderschranks können Sie hier verwirklichen und als Eltern Ihren privaten Bereich einrichten. Sie haben hier zwei separate Räume mit einem begehbaren Kleiderschrank. Sie können auf dieser Etage ihr Büro einrichten, sodass Sie auch im Home-Office Ihre Ruhe haben. Die schöne Aussicht ins Grüne bietet Ihnen Natur und Ruhe zugleich.

Kellergeschoss

Träumen Sie von einer Sauna, einem Partykeller, einem eigenen Heimwerkerraum oder Waschkeller? Hier erhalten Sie einfach alles. Die im Keller eigebaute Sauna können Sie direkt mit übernehmen. Ein großer Raum wartet auf seine Gestaltung. Egal ob als Partyraum oder Fittnessraum, beides ist möglich. Zwei weitere Räume können als Waschkeller und Werkzeugkeller genutzt werden. Jeder Raum hat Fenster und ist großzügig geschnitten.

Lage

Hier können Sie in einer familienfreundlichen und ruhigen Nachbarschaft mit ihren Kindern ihr Eigenheim genießen. Sie wohnen in einer Sackgasse, sodass Sie keinen Durchfahrtsverkehr haben. In 3 Minuten erreichen Sie die A46 (AUSFAHRT HAAN-OST), Vohwinkel Zentrum und Haan Zentrum sind 3 km von Ihnen entfernt. Grundschulen, Kindergärten, weiterführende Schulen sind alle in der Nähe. Die Bushaltestelle (Haan-Tückmantel) können Sie in 5-7 Minuten Fußweg erreichen. Die Nordbahntrasse ist in 3 Minuten Fußweg erreichbar, hier können Sie Fahrradtouren, Spaziergänge oder Ausglüge machen. Sie wohnen im Grünen, aber dennoch kommen Sie schnell weg. Düsseldorf ist von hier keine Strecke. Der Bahnhof Vohwinkel ist 7-8 Minuten Autofahrt von Ihnen entfernt, Haan-Gruiten bzw. Haan 10 Minuten. Sie haben Direktverbindungen nach Düsseldorf, Köln, Dortmund, Essen uvm. Einkaufsmöglichkeiten, Ärtzte, Bäcker, Friseure und viele verschiedene Läden für den täglichen Bedarf sind 3 Autominuten zu erreichen.

Ausstattung Beschreibung

Die Bödenbeläge bestehen aus Fliesen (Erdgeschoss), Parkett und Laminat. Die Wände im Treppenhaus, Erdgeschoss und im Obergeschoss wurden renoviert und sind im modernen, glatten Design verputzt und in einladenden, dezenten Farben (taupe, grau) professionell gestrichen. Das Bad wurde 2018 komplett saniert (inkl. Leitungen) und neu gestaltet. Fehlt Ihnen die Badewanne? Auch das lässt sich schnell und umkompliziert in diesem Bad verwirklichen. Die Fenster sind doppelverglast, auf dem Dachboden sind Veluxfenster eingebaut. Das Dach ist 20 Jahre alt und bereitet Ihnen noch 20-30 Jahre keine zusätzliche Kosten. Die Heizung wurde 2019 erneuert, auch hier brauchen Sie nicht zu investieren. Die Fassade wurde 2014 gestrichen. Sie können in dieses Haus sofort einziehen und haben keine Kosten für eine Renovierung. Im Garten haben Sie ein Gartenhaus, passend in der Farbe zu Ihrem neuen Haus. Eine Markise ist bereits eingebaut und eine Terrasse ist vorhanden (18qm). Sie haben ganztags Sonne auf Ihrer Terrasse und können Ihre Privatsphäre genießen. Keiner kann direkt in Ihren Garten schauen. Wenn Sie einen Hund haben, ist der Zaun auch bereits eingebaut. Hier entstehen Ihnen keine zusätzlichen Kosten. Mit diesem Haus erhalten Sie als Familie das Komplettpaket.

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